Die besten Social-Media-Planungstools für Immobilien 2026

Buffer ist für die meisten selbstständigen Makler der beste Einstieg, weil es die gewöhnliche Planungsarbeit erledigt, ohne Sie in ein Produkt für große Teams zu drängen. Free umfasst drei Kanäle und zehn Beiträge in der Warteschlange pro Kanal. Wenn Sie einen Monat an Nachbarschaftstipps, Antworten für Käufer, Kontext zu jüngsten Verkäufen und Blicken hinter die Kulissen vorbereitet halten können, reicht das, um zu prüfen, ob ein Kalender tatsächlich hilft, bevor Kosten entstehen. Essentials kostet $5 pro Kanal und Monat bei jährlicher Abrechnung und hebt das Limit für geplante Beiträge auf.

Es unterstützt die Kanäle, die die meisten Makler nutzen, darunter Instagram, Facebook, TikTok, LinkedIn, YouTube, Threads, Pinterest und Google Business Profile. Kostenpflichtige Pläne ergänzen Community Inbox, erweiterte Analysen, AI Assistant und API-Zugang, doch Buffer bietet weniger formelle Kontrollen für Kundenfreigaben als agenturorientierte Produkte. Nutzen Sie es für einen Makler oder ein kleines, vertrautes Team, nicht als Governance-System für ein großes Maklerbüro mit vielen Freigebenden.

Later ist die bessere Wahl, wenn der Kalender selbst die Art ist, wie Sie über die Vermarktung eines Objekts nachdenken. Mit dem Visual Planner ziehen Sie Medien und Textbeiträge an ihren Platz, während die direkte Planung Instagram, TikTok, Facebook, Threads, Pinterest und LinkedIn abdeckt. Dieser visuelle Workflow ist besonders nützlich, wenn ein neues Objekt eine Abfolge aus Fotos, Rundgang, Ausstattung und Besichtigungstermin hat, die stimmig wirken soll, statt als Stapel von Bildunterschriften anzukommen.

Starter beginnt bei $18.75/Monat bei jährlicher Abrechnung, ist aber für einen Nutzer gedacht und begrenzt jedes Profil auf 30 geplante Beiträge pro Monat. Growth ist die praxistaugliche Team-Stufe, weil sie zwei Nutzer, interne und externe Zusammenarbeit, Freigaben, Planung für mehrere Profile, ein Jahr Analyseverlauf und Posting-Empfehlungen ergänzt. Gehen Sie nicht davon aus, dass der niedrige Einstiegspreis die Zusammenarbeit in einem Maklerbüro abdeckt, und erwarten Sie keinen veröffentlichten Self-Service-Preis für Enterprise.

Metricool ist die Preis-Leistungs-Wahl für einen Makler oder ein kleines Maklerbüro, bei dem das Reporting Teil desselben Workflows wie die Veröffentlichung sein soll. Es kombiniert Planung mit langfristigen Analysen, Wettbewerbs-Tracking, Dashboards für bezahlte Anzeigen und PDF- oder PowerPoint-Berichten. Das ist nützlicher als eine einfache Warteschlange, wenn Sie einem Verkäufer erklären müssen, welche Inhalte Aufmerksamkeit erzeugt haben, oder einem Broker zeigen wollen, was das Team gemacht hat, ohne einen Bericht von Hand neu zu erstellen.

Free verwaltet eine Marke, plant 20 Beiträge pro Monat, verfolgt fünf Wettbewerber und enthält 30 Tage Analysen. Starter beginnt bei $20/Monat und bietet unbegrenztes Veröffentlichen mit bis zu zehn Marken, während Advanced bei $53/Monat beginnt und Beitragsfreigaben, Team- und Kundenverwaltung, White-Label, API-Zugang und Looker Studio ergänzt. LinkedIn und X sind in Free nicht enthalten. Prüfen Sie also die Netzwerke, auf die Sie angewiesen sind, bevor Sie es als vollständige kostenlose Option betrachten.

SocialBee ist am stärksten bei dem Teil des Immobilienmarketings, der nicht jeden Montag bei null anfangen sollte. Es ordnet Beiträge in Kategorien, lässt jede Kategorie nach eigenem Zeitplan laufen und kann Evergreen-Inhalte recyceln, bis Sie ein Ablaufdatum festlegen. Das macht es nützlich für das beständige Material, das lokale Vertrautheit aufbaut, etwa Erklärungen zur Finanzierung, Nachbarschaftsguides, Vorbereitung für Verkäufer und Antworten auf häufige Käuferfragen, während Ihre zeitkritischen Objekte getrennt bleiben.

Bootstrap kostet $24.20/Monat bei jährlicher Abrechnung, bietet aber nur einen Nutzer, einen Workspace, fünf Profile, zehn Kategorien und drei Monate Analysen. Accelerate für $40.80/Monat ist die realistischere Untergrenze für ein Team, weil es Freigaben, Massenbearbeitung, CSV-Uploads, erweiterte Analysen und Hashtag-Organisation ergänzt. SocialBee kann über Universal Posting Beiträge für Facebook-Gruppen, WhatsApp, Telegram, Mastodon und Quora vorbereiten, schickt für diese API-beschränkten Ziele aber eine Erinnerung, statt direkt zu veröffentlichen.

Vista Social ist der nächste Schritt für ein Maklerbüro, bei dem die Veröffentlichung mit dem Beantworten von Leads, dem Umgang mit Bewertungen und einem markenkonformen Auftreten mehrerer Makler verknüpft ist. Professional umfasst unbegrenzte Planung, 15 Profile, zwei Nutzer, Freigabe-Workflows, Reporting, Posteingangs-Tools, Bewertungsmonitoring und 1,000 KI-Credits pro Monat. Die Smart Inbox bündelt Kommentare, Nachrichten, Erwähnungen und Bewertungen, sodass die Person, die ein Objekt postet, nicht die einzige ist, die die Reaktionen darauf sieht.

Dies ist kein Budget-Planungstool. Professional beginnt bei $99/Monat, X-Funktionen kosten zusätzlich $29/Monat, und externes Listening beginnt bei $75/Monat. Advanced ergänzt individuelle Berichte, mehrstufige Freigaben, Zapier und Make, während Scale für $449/Monat White-Label-Berichte und -Dashboard sowie Verbindungen zu Kundenprofilen ergänzt. Zu den Enterprise-exklusiven Funktionen gehören SSO mit SAML 2.0 und ein dediziertes Account-Management. Damit gibt es einen glaubwürdigen Weg für ein großes Maklerbüro, doch für einen einzelnen Makler ist diese Komplexität übertrieben.

Publer ist kaum zu schlagen, wenn Sie bereits eine Tabelle mit Kampagnenbeiträgen, begleitenden Objektinhalten und saisonalen Updates zur Planung bereit haben. Kostenpflichtige Pläne können bis zu 500 Beiträge aus einer CSV-Datei mit Beschreibungen, Links und Medien-URLs importieren und bis zu 500 Mediendateien hochladen. Der Editor kann einen Beitrag für jedes Ziel anpassen, während Warteschlangen, erste Kommentare, Threads, Recycling und RSS-Automatisierungen verhindern, dass eine große Content-Bibliothek zu manueller Kalenderarbeit wird.

Free eignet sich, um das Produkt kennenzulernen, ist aber auf einen Nutzer, einen Workspace, drei Konten außer X, zehn geplante Beiträge pro Konto und 25 Entwürfe beschränkt. Professional beginnt ab €3 pro Social-Media-Konto und Monat bei jährlicher Abrechnung und ergänzt unbegrenzte Planung, Workspaces, Freigaben und Automatisierung. Business beginnt ab €5.25 pro Konto und ist die Stufe für Analysen, Wettbewerbsanalyse, unbegrenzte KI-Prompts und die REST API. Diese Struktur pro Konto bleibt für ein fokussiertes Team günstig, sollte aber für das Portfolio eines großen Maklerbüros sorgfältig durchgerechnet werden.

Influence ist eine Überlegung wert, wenn Ihr Team Social-Media-Inhalte bereits mit ChatGPT, Claude oder Codex entwirft, aber eine Schutzschranke möchte, bevor etwas ein öffentliches Profil erreicht. Es erstellt kontospezifische Text- und Medienversionen für einen Beitrag oder eine Kampagne und zeigt dann eine finale Prüfung von Konto, Text, Medien, Einstellungen, Uhrzeit und Zeitzone. Von Assistenten erstellte Veröffentlichungen brauchen nach jeder Änderung eine erneute Freigabe, genau die Absicherung, die ein Maklerbüro braucht, wenn eine Objektbeschreibung oder ein Bild falsch sein könnte.

Die öffentlichen Pläne sind ungewöhnlich transparent bei Jahrespreis, Beitragskontingent und Influence-IQ-Credits: Starter kostet €170/Jahr für 50 Beiträge pro Monat, Growth kostet €170 im ersten Jahr und danach €340/Jahr, und Pro kostet €610/Jahr mit unbegrenzten Beiträgen. Alle enthalten unbegrenzte Kontoverbindungen über mehr als 20 Plattformen, wobei die veröffentlichten Pläne keine Angaben zu Nutzer- oder Mitarbeiterkontingenten machen. Es passt besser zu einem inhabergeführten Betrieb oder einem sorgfältig kontrollierten KI-gestützten Workflow als zu einer klassischen Freigabekette mit mehreren Personen.